Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры
В современном мире все большее внимание уделяется экологической проблематике и соблюдению природоохранных норм. Независимо от вида деятельности, важно минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.
Экологическая экспертиза представляет собой комплекс мер, призванных определить степень воздействия на окружающую среду и подтвердить безопасность объектов и производственных процессов. Эта практика широко распространена во всем мире и находит свое применение во многих отраслях экономики.
Реализация экологической экспертизы позволяет сократить разрушительное воздействие на окружающую среду и сделать важный вклад в сохранение экологического баланса на планете.
Экологическая экспертиза является важной процедурой, направленной на оценку соответствия документов и документации, связанных с объектом деятельности, требованиям законодательства и техническим регламентам в области охраны окружающей среды. Главная цель экологической экспертизы - предотвращение негативного воздействия деятельности на окружающую среду.
В России осуществляются различные виды экологической экспертизы: государственная, общественная, ведомственная, научная и коммерческая.
Государственная экологическая экспертиза является обязательной для всех строительных объектов. Она проводится экспертной комиссией, которую формирует федеральный орган исполнительной власти в области экологической экспертизы (Росприроднадзор) в порядке, установленном законодательством.
Общественная экологическая экспертиза включает в себя участие заинтересованных лиц в принятии экологически значимых решений. Она проводится по инициативе граждан, общественных организаций и органов местного самоуправления. Объектами общественной экспертизы являются объекты государственной экологической экспертизы, за исключением объектов, сведения о которых составляют государственную, коммерческую и другую охраняемую законом тайну.
Ведомственная экологическая экспертиза зачастую имеет технологическую направленность и проводится для доказательства экологической безопасности проекта, в котором заинтересовано какое-либо ведомство. Результаты ведомственной экспертизы подвергаются рассмотрению государственной экологической экспертизы.
Научная экологическая экспертиза проводится для проверки научных фактов. Законодательством не определены жесткие положения по проведению научной экологической экспертизы.
Коммерческая экологическая экспертиза проводится добровольно специализированными компаниями с целью оценки безопасности объектов для природы и жизни людей. Коммерческая экспертиза пользуется большой популярностью.
Название статьи: Области применения коммерческой экологической экспертизы
Коммерческая экологическая экспертиза может потребоваться многим объектам. Большинство заказчиков, которые просят провести такую экспертизу, являются владельцами недвижимости, которые хотят убедиться в безопасности жилого и рабочего пространства. И это не просто любопытство – случаи обнаружения опасных химических веществ, болезнетворных бактерий, повышенного радиационного фона и электромагнитного излучения в квартирах, офисных помещениях, частных домах или на дачных участках уже не являются редкостью.
Список объектов, которые можно проверить на чистоту и безопасность, весьма обширен и включает в себя следующие типы недвижимости: квартиры, загородные дома, земельные участки, офисные помещения, производственные помещения и линии, а также автомобили.
Существует множество ситуаций, в которых желательно проведение экологической экспертизы. Например, перед покупкой или продажей недвижимости или земельного участка. Особенно это актуально для тех, кто собирается приобрести жилую недвижимость. Не редки случаи, когда из-за использования низкокачественных строительных и отделочных материалов уровень токсинов в новостройках превышает нормы, жилье на вторичном рынке заражено плесневым грибком, а земельные участки обладают повышенным радиационным фоном. Владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.
Однако, проведение экологических исследований необходимо также застройщикам перед постройкой домов (экспертиза земельных участков), владельцам предприятий фармацевтической и медицинской отрасли, компаниям, собирающимся организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений. Коммерческая экологическая экспертиза может существенно уменьшить риски для здоровья и безопасности людей.
Комплекс мероприятий, называемый экологической экспертизой, является довольно сложным и включает в себя лабораторные анализы, а также измерения с помощью высокоточных приборов. Экспертиза проводится специалистами из разных областей, таких как биологи, химики, физики и экологи. В ходе экспертизы производится анализ как управляемых (чистота воды и почвы, наличие токсинов), так и неуправляемых (эрозия почв, радиационное загрязнение) факторов.
Показатели, подвергающиеся анализу, можно разделить на три группы:
- Физические. В эту группу попадают показатели, такие как уровень радиации, шума и вибрации, а также степень освещения и особенности микроклимата.
- Химические. Специалисты проводят лабораторные анализы для выявления химических загрязнений, таких как наличие ртути, тяжелых металлов, фенола, формальдегида, аммиака. Также проверяется качество воды, которая может быть загрязнена нефтепродуктами и/или иметь повышенный уровень солей, железа, хлора и марганца.
- Микробиологические. Микробиологи проводят проверку наличия болезнетворных бактерий, спор плесени и других биологических загрязнений в воздухе и воде.
Кроме того, немногие знают о том, что наиболее обычные предметы могут представлять потенциальную угрозу для здоровья людей. К такой «группе риска» относятся, например, антикварная мебель, а также новые предметы обстановки, включая ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора.
Порядок проведения экологической экспертизы, на которую чаще всего обращаются владельцы и покупатели недвижимости, особенно важен при оценке жилых и офисных помещений. Рассмотрим процесс предпродажной проверки детальнее.
Как правило, экологическая экспертиза начинается с подготовки заявки на оценку недвижимости. Заявка должна содержать информацию о расположении объекта, его назначении и функциональной нагрузке. Также следует указать дополнительные требования или особенности, которые могут повлиять на оценку.
Затем проводится территориальный анализ, который включает оценку состояния окружающей среды в районе объекта. Это может быть проверка уровня шума, выбросов, загрязнения почвы и воды. Если объект находится вблизи промышленных предприятий, автодорог или аэропорта, учитывается и их влияние на экологическое состояние.
Далее проводится экспертиза самого объекта. Она включает оценку степени загрязнения внутренней и внешней территории, наличия опасных химических или радиоактивных веществ, качества водоснабжения и канализации, а также состояние санитарно-гигиенических условий. В процессе оценки также могут быть выявлены возможные риски для здоровья людей, животных и растительности.
По результатам экспертизы составляется заключение, которое содержит информацию о том, соответствует ли объект экологическим нормам и требованиям. Если нарушений не выявлено, объект считается безопасным для проживания и работы. В противном случае в заключении указываются необходимые меры по устранению выявленных нарушений.
Предпродажная экологическая экспертиза является важным этапом при покупке или продаже недвижимости. Она позволяет оценить экологическое состояние объекта, а также избежать возможных экологических проблем в будущем.
При проведении экспертизы квартиры важным этапом является измерение электромагнитных полей промышленных частот. Такие поля часто возникают из-за неправильно выполненной электропроводки, наличия бытовых приборов, а также близости к трансформаторным подстанциям и другим объектам. Также в процессе экспертизы проводят химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, осуществляют замеры шума и определяют уровень радиационного фона.
Экспертиза эко-безопасности дома
В процессе проведения экологической экспертизы коттеджа, как правило, производятся те же анализы и замеры, которые проводятся при экспертизе квартиры. Дополнительно, проводится анализ качества воды по химическим и бактериологическим показателям, а также измеряется уровень ЭРОА радона - радиоактивного газа, который, как правило, скапливается в подвальных помещениях и может проникать туда через земную кору, если имеются разломы.
Экспертиза экологии офиса
При проверке состояния офиса обычно проводится измерение электромагнитных излучений низкой частоты. Использование компьютеров, электрооборудования, серверов и оргтехники являются основными источниками этих излучений. Кроме того, используется химико-газовый анализ воздуха на предмет возможных загрязнителей, поступающих из уличного воздуха через системы воздушных каналов и выделяющиеся при работе оргтехники. Также проводится измерение уровня радиации и анализ микробиологических показателей воздуха.
Контроль соблюдения санитарных правил и гигиенических нормативов в ходе хозяйственной деятельности юридических лиц называется производственным контролем. Эта процедура регулируется санитарными правилами, описанными в документе СП 1.1.1058-01 "Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". В дополнение к лабораторным тестам и инструментальным замерам, производственный контроль включает проверку:
- наличия сертификатов;
- наличия санитарно-эпидемиологических заключений;
- наличия личных медицинских книжек сотрудников;
- обоснований безопасности новых видов продукции и технологий ее производства для человека и окружающей среды;
- установленной законодательством отчетности по вопросам, связанным с осуществлением производственного контроля;
- информирования населения и органов местного самоуправления об аварийном случае.
Большинство компаний, занимающихся экологической экспертизой, предлагают клиентам стандартные пакеты услуг для разных объектов и ситуаций. Для проведения дополнительных исследований следует предусмотреть увеличение сроков и стоимости экспертизы.
Фото: freepik.com