11.02.2024

Изменения законодательства, регламентирующего процедуру перевода нежилого помещения в жилое

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Данные изменения упрощают процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно.

Изменениями определено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение считается оконченным в день внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о назначении такого помещения.

Если для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, требовалось проведение перепланировки, то он считается оконченным со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Также вносятся изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, с 01.04.2024 на органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана, решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины.

Указанные заявления должны быть поданы, в случаях:

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости);

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка;

- если осуществлена перепланировка помещения (помещений) (при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о переведенном и (или) перепланированном помещении (перепланированных помещениях).

Указанные изменения законодательства применяются в отношении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и (или) иных работ, которые завершены после 01.04.2024 и проводились в соответствии с решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решением о согласовании перепланировки помещения (помещений) в многоквартирном доме, принятыми до 01.04.2024.

Наталья Харитонова

заместитель начальника отдела объектов

недвижимости жилого назначения 

и договоров долевого участия в строительстве 

Последние новости

В Томске составили антирейтинг психиатрических больниц

Пациенты жалуются на невежливость персонала, состояние клиник Анна Ковалёва Фото: "2ГИС" Рейтинг худших психбольниц опубликовало издание «Аргументы и факты – Томск».

ФАС разъяснила фармкомпаниям особенности расчета цен на лекарства из перечня жизненно необходимых и важнейших

Речь идет о случаях перерегистрации цен на препараты во избежание риска возникновения дефицита в рамках постановления Правительства РФ № 1771 Напомним, что стоимость лекарственных препаратов зависит от ряда факторов,

Уровень заболеваемости ОРВИ по Томской области ниже эпидемического порога на 10%

Уровень заболеваемости ОРВИ по Томской области ниже эпидемического порога на 10%.

Card image

Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *