Изменения законодательства, регламентирующего процедуру перевода нежилого помещения в жилое

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Данные изменения упрощают процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно.

Изменениями определено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение считается оконченным в день внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о назначении такого помещения.

Если для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, требовалось проведение перепланировки, то он считается оконченным со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Также вносятся изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, с 01.04.2024 на органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана, решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины.

Указанные заявления должны быть поданы, в случаях:

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости);

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка;

- если осуществлена перепланировка помещения (помещений) (при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о переведенном и (или) перепланированном помещении (перепланированных помещениях).

Указанные изменения законодательства применяются в отношении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и (или) иных работ, которые завершены после 01.04.2024 и проводились в соответствии с решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решением о согласовании перепланировки помещения (помещений) в многоквартирном доме, принятыми до 01.04.2024.

Наталья Харитонова

заместитель начальника отдела объектов

недвижимости жилого назначения 

и договоров долевого участия в строительстве 

Последние новости

Многодетные семьи получили больше возможностей для улучшения жилищных условий

Депутаты Законодательной думы единогласно поддержали поправки к областному закону о земельных отношениях, инициированные прокуратурой Томской области.

Завтра прокуратура Кировского района г. Томска проведет «горячую линию» по вопросам ненадлежащей очистки от снега улично-дорожной сети

Завтра, 26 декабря 2024 года, с 14.00 до 18.00 часов в прокуратуре Кировского района г. Томска будет работать «горячая линия»,

Томские власти получили проект капремонта главного корпуса психбольницы

Томский региональный центр по охране памятников получил проектно-сметную документацию капитального ремонта части главного корпуса Томской клинической психиатрической больницы,

МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий

Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения

На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Березовском на выгодных условиях

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *