Администрация Томска выставила на торги 20 объектов по проекту «Дом за рубль»

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Томска сообщил о проведении аукционов по продаже права на заключение аренды 20 домов, входящих в перечень объектов муниципального проекта «Дом за рубль».

Наряду со зданиями, которые ранее уже выставлялись на торги, в списке лотов новые объекты. Это дома по ул. Розы Люксембург, 72б; пер. Островского, 7; ул. Студгородок, 7; ул. Кузнецова, 33; ул. Гоголя, 50.

Вниманию потенциальных участников аукционов предложены также дома по ул. Советская, 93; пер. Батенькова, 11; ул. Советская, 8 и 8б; ул. Красноармейская, 75; ул. Шишкова, 6 и 8; ул. Гоголя, 18/1 и 50/1; ул. Максима Горького, 30; пр. Ленина, 23/1; ул. Татарская, 2; ул. Центральная, 9; ул. Пушкина, 28а; ул. Крылова, 8, стр. 3.

Начальная цена (размер годовой арендной платы) за объекты составляет от 30 до 217 тыс. рублей.

При проведении торгов учтены последние нововведения, направленные на облегчение требований к участникам проекта. В частности, максимальный срок восстановления объектов увеличен с пяти лет до шести. В договоры аренды внесены изменения, относящиеся к возможности использовать страховую премию для восстановление объекта в случае наступления страхового случая. Кроме того, внесены изменения в условия договоров в части сдачи арендуемого имущества в субаренду без согласования с уполномоченной комиссией, а просто с предварительного уведомления собственника, в части изменения срока восстановления исторического объекта вследствие непреодолимой силы (форс-мажора), сокращены случаи для одностороннего отказа Арендодателем от исполнения договора аренды.

Аукционная документация для удобства инвесторов дополнена информацией о существующих нагрузках по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также схемами расположения земельных участков под историческими объектами с указанием ВРИ.

"Надеемся, инвесторы проявят интерес к предложенным лотам. Есть определённые надежды, связанные с новыми объектами - Розы Люксембург, 72б; пер. Островского, 7; ул. Студгородок, 7; Кузнецова, 33. Они расположены на инвестиционно привлекательных участках, кроме того в настоящее время в сравнении с многими другими зданиями находятся в относительно благополучном состоянии, хотя, безусловно, требуют серьёзного капитального ремонта. Ещё одно здание, которое выставляется на торги впервые - Гоголя, 50, с моей точки зрения, создаёт новые инвестиционные перспективы для квартала, в котором оно расположено - там в перспективе может быть передана в аренду усадьба из четырёх домов: три деревянных и одно каменное. Аналогичные возможности предоставляет комплекс зданий на ул. Советской, 8. В настоящее время на торги выставлено два дома, в ближайшее время будет выставлен третий дом, а вслед за ним ещё два здания, расположенные по соседству, - отметил заместитель мэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров.

Аукционы состоятся 28 сентября. Подробнее тут

До конца третьего квартала будет подготовлен к торгам еще один объект деревянного зодчества, зарегистрированный по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, 18 стр.1.

Напомним, что муниципальный проект «Дом за рубль» предполагает передачу объектов в аренду на 49 лет на льготных условиях. От арендаторов-инвесторов требуется восстановить дома согласно техническому заданию в течение шести лет со дня подписания договора аренды. После заключения договора аренды арендатор платит арендную плату в размере 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка). После разработки и согласования проектной документации стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на 3 года. По итогам выполнения ремонтных работ и сдачи объекта льготы по земле (0,001% от кадастровой стоимости земельного участка) продлеваются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания устанавливается оплата – 1 рубль в год.

Всего в рамках проекта «Дом за рубль» инвесторам передано 32 объекта недвижимости (из них 26 объектов деревянного зодчества и 6 объектов культурного наследия). Введены в эксплуатацию 7 домов-памятников.