Защита прав дольщиков в Томской области

Заместитель губернатора Томской области по строительству и архитектуре Николай Руппель и представители регионального департамента строительства провели встречу с дольщиками дома по улице Нефтяной, 15, в Томске.

Как сообщили НИА Томск в администрации региона, в Томской области ведется системная работа по защите прав дольщиков. Действует «дорожная карта» по восстановлению прав граждан, чьи средства ранее были привлечены в долевое строительство незавершённых многоквартирных домов. На встрече с дольщиками обсуждались меры, уже принятые в рамках данной «дорожной карты», и планируемые в дальнейшем.

Николай Руппель рассказал, что областной департамент строительства разработал законопроект по введению дополнительных региональных мер поддержки и защиты дольщиков. Проект направлен на то, чтобы расширить варианты разрешения ситуаций, связанных с недостроенными многоквартирниками.

В 2024 году в Томской области принят и начал действовать такой механизм защиты дольщиков, как бесплатное предоставление потенциальному инвестору «компенсационного» земельного участка в обмен на обязательства по завершению строительства и предоставление дольщикам квартир.

Вице-губернатор поручил департаменту строительства Томской области вести постоянное активное взаимодействие с дольщиками и потенциальными инвесторами-застройщиками, продолжить работу по подбору «компенсационных» земельных участков, а также держать на контроле согласовательные процедуры по разработанному законопроекту.

Напомним, с 2019 года застройщики не могут получать оплату за возводимую жилую недвижимость на расчетный счет компании. Они обязаны открыть специальный эскроу-счет, средства на котором принадлежат не застройщику, а покупателю. Банк блокирует эти деньги до сдачи объекта. В зависимости от результатов строительства, средства перечислят застройщику или вернут покупателю. Решаемые в настоящее время проблемные ситуации с дольщиками, как правило, возникли до начала действия данного механизма.