За 2023 год размер ипотечного портфеля банков в Томской области увеличился до 113 млрд рублей

Прирост составил 28%, что в два раза больше уровня 2022 года.

Источник фото: архив редакции

Как следует из сообщения Томского отделения Банка России, в прошлом году банки, работающие в регионе, выдали около 14 тыс ипотечных кредитов (в 1,4 раза больше, нежели годом ранее) на сумму 49 млрд рублей (+62%).

«Спрос заемщиков на субсидируемую ипотеку усилился с мая, а в октябре-декабре доля программ с господдержкой в ежемесячном объеме выдач достигала уже 70%. Программы семейной и льготной ипотеки занимали в них примерно равные части. По данным агентства «ДОМ.РФ», из общей суммы ипотеки почти 21 млрд рублей заемщики получили через различные программы с господдержкой, их доля увеличилась за год с 25 до 42%. Благодаря преобладанию субсидируемых государством программ, средние ипотечные ставки в течение года изменились незначительно, снизившись в декабре по сравнению с январем на 0,3 п.п. до 7,9% годовых», – пояснили в отделении ЦБ РФ.

Отмечается, что в конце года регулятор зафиксировал охлаждение спроса, спровоцированное ростом рыночных ставок и изменениями условий по госпрограммам. В итоге выдачи ипотеки в IV квартале сократились на 8%.

– Банк России ожидает дальнейшего охлаждения спроса и улучшения стандартов кредитования, что обеспечит более сбалансированный рост ипотечного рынка. Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта мы дополнительно ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, – рассказала заместитель управляющего Отделением Томск Банка России Татьяна Толкмит.